Достучаться до небес

Лужков резко разбогател (статья от 04.09.09г)

Sat, 03 Oct 2009 21:36:34 GMT

"... Вчера Мосгоризбирком зарегистрировал список выдвиженцев «Единой России» в Мосгордуму и опубликовал сведения о доходах кандидатов на своем сайте vestnik.mgik.mos.ru ..."
(с) Ведомости
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/09/04/212982

Статья в очередной раз подтверждает, что у власти лишь богатые люди. В нашей стране деньги - это власть. Демократия - это лишь видимость, потому что решения принимаются только наверху, где всем правят деньги.
А мы, даже без цепей, обыкновенные рабы, потому что чтобы жить нам надо работать и с нашего заработка уходит на налоги половина заработанного.

Спрашивается: куда идут деньги?
На медицинское обеспечение? А кто сейчас имеет возможность получить бесплатную качественную медицинскую помощь?
Чем может помочь тебе фонд социального страхования? Своими копеечными выплатами?
А доживешь ли ты до пенсии???

Вот и думается, что стоит ли их вообще выбирать и содержать? Ничего хорошего они все равно не дадут людям. Было бы приятно узнать, что выборы провалились из-за низкой явки избирателей, как показатель отсутствия доверия. Но подтасовать факты с "большими деньгами" легко ))
Где наши бабушки и дедушки, которые когда-то делали революцию и воевали за мир для нас? Мы не достойны наших родителей. Привыкли лишь приспосабливаться.

Поэтому будем 11 октября наблюдать очередной балаган с экранов телевизоров.
Как все это надоело (((
Фу! Противно!

Sat, 19 Sep 2009 06:22:52 GMT

"Русское радио", где еще постоянно говорят: "все будет хорошо" - О Т С Т О Й !

Сегодня проснулась с утра, а сестра его слушает ((( Настроение сразу испортилось. У них во всех песнях вой и слезы, поют только о плохом. Что за радио? Кому оно вообще нужно такое?

Я слушаю только "ENERGY", которое заряжает радостью и дает надежду, что действительно "все будет хорошо" и "все в твоих руках".

А вообще наша попса - одно дерьмо. Только и делают, что плачут, рыдают и воют. Ничего радостного. Хорошо, если в год напишут пару-другую песен, которые можно послушать и в которых есть хоть какой-то смысл.

Офисный планктон. Кризис

Sun, 21 Jun 2009 18:10:10 GMT

Серийный электромобиль

Mon, 15 Jun 2009 18:51:32 GMT

Sun, 03 May 2009 10:39:39 GMT

Спасетесь ли вы от нападения зомби? »»

Вопрос - Ответ (полезная информация для всех снимающих)

Wed, 04 Mar 2009 21:20:25 GMT

Как правильно составить договор о найме квартиры? Должен ли указываться срок аренды? Должна ли фиксироваться ежемесячная плата?
Должно ли быть написано, что хозяин не может её повышать в течении определённого срока?

Договор может быть заключен на любой срок, хоть на пять лет. Заключение договора на 11 месяцев позволяет хозяину по закону не регистрировать договор найма, в связи с чем ему легче уйти от налога НДФЛ.
Если не хочешь подставы, то обязательно фиксируй сумму в рублях и обязательно указывай, что хозяин не имеет право повышать оплату в течение определенного срока (чтобы не было сюрпризов с повышением квартплаты в следующий месяц).

Даже при заключении договора на 11 месяцев не поленись и сходи вместе с хозяином зарегистрируй его у юриста (для хозяина это никак не повлияет на обязанность платить налог).
Сейчас по закону милиция не имеет права выселять. Это могут только судебные приставы по решению суда. Поэтому договор, заверенный юристом вам очень пригодится в суде.
Агенты - только посредники, у них нет юридических прав на регистрацию договоров.

Постарайтесь прописать у себя в договоре все:
- включая приезд гостей издалека;
- домашних животных (т.к. домашние животные воспринимаются как вредители);
- количество людей, которое в перспективе будет жить с вами (это самая больная тема, т.к. обычно хотят 1-2 человек поселить в квартиру за 30-40т.р.; не знаю как для вас, а я в месяц столько не зарабатываю);
- а если будете заниматься дома творчеством-работой, то и это тоже (чтобы потом хозяин не говорил, что квартира стала офисом, а это совсем другие расценки)

Не знаю как и лучше, с агентом или без... На лохотроне потеряла вчера 5000:-(. Теперь всего боюсь:-).

На самом деле "волков бояться - в лес не ходить". Не давайте просто так деньги. Есть правило - "товар-деньги". Если его придерживаться, то лохотронщики от вас ничего получить не смогут.

А что бы Вы посоветовали: как убедиться в порядочности агента?

Деньги только после заселения: вам ключи, хозяину и посреднику деньги. Никогда не возите деньги на просмотр (даже если вы едете смотреть не одна). Если настаивают на залоговой сумме (после просмотра, якобы для того, чтобы хозяин не сдал другим), значит им главное получить скорее деньги, а не сдать квартиру на долгий срок подходящему клиенту.
И еще, после просмотра, если квартира действительно нравится, сначала договор и проверка всех документов (у нотариуса).

Любая порядочность относительна. Главное, проверяйте документы сами (чтобы были настоящие, а не на цветном ксероксе отпечатанные), надейтесь только на себя.

Ваш совет более чем разумен, но ведь дешёвые квартиры расхватывают как горячие пирожки. Мне всегда говорят, что надо иметь сумму сразу на руках, что никто ждать не будет, на квартиру куча желающих - и похоже, что это так и есть...

По этому поводу могу сказать, что это будет на ваш страх и риск.
По поводу "горячих пирожков" - это сейчас сильно преувеличено. Предложений предостаточно. Вас просто разводят.
Дорогие квартиры сейчас очень долго находятся в процессе предложения. Ждите, а потом берите их по себестоимости ))) (грубо конечно, но по-другому не знаю, как умерить апетит арендодателей и агентов)

Да, спасибо. С документами для меня самое непонятное - как убедиться, что квартира не заложена?

Этого практически нельзя проверить. Потому что есть разные способы залога: в банк с официальными документами на покупку, например, машины в кредит. А может быть просто расписка человека, он проигрался в казино или как разорившийся предприниматель его квартира может уйти с молотка за долги.
ИМЕННО ПОЭТОМУ (невозможность проверить заложена ли квартира) НЕ ДАВАЙТЕ БОЛЬШОЙ ПРЕДОПЛАТЫ!!!
Не соглашайтесь даже на залог за последний месяц оплаты (возможно только предоплата в 3-5т.р. за свет или коммуналку). Потому что у хозяина всегда больше прав (даже если у вас на руках договор, заверенный юристом, вернуть деньги очень сложно). А если еще кто-нибудь из родственников покажет вам документ, что, дескать, хозяин квартиры недееспособен, то плакали ваши денежки и досвиданьице уже на следующий день. В этом случае даже суд будет не на вашей стороне...

Спасибо за оба ответа:-)! У меня тоже время есть. Меня просят выехать до июня. Но непонятно, что будет с ценами: толи она дальше будут понижаться, толи снова начнут расти...
По поводу залога. Агенты некоторые говорят, что без залога хотя бы 50% нереально т.к. даже если в квартире нет косметики хорошей и техники, а мебели пора на помойку, всё равно я могу нечаянно залить, поджечь и т.п. всё разнести:-).

Мое мнение, цены сейчас остановились, но к концу марта начнут снова падать и сильно падать (цены искусственно держат с января этого года, а есть квартиры, которые простаивают с прошлого года без дохода, а после начала дачного сезона несданная квартира - головная боль, т.к. она может остаться не сданной до самой осени). В этом прогнозе уверена на 95%.

По поводу залога: я не предлагаю вам сразу отказываться и говорить это агенту. Скажите это хозяину уже при личной встрече.
Во-первых, хозяин реально будет видеть, кто собирается снимать (если хозяин адекватный, то он не будет с пеной у рта требовать залог, вы же на бомжа не похожи, "простой русский труженик тыла").
Во-вторых, залог обсуждать вы все равно должны напрямую с хозяином, а не с агентом. Вот и спросите за что залог?
Потому что именно этим они (агенты) и завлекают хозяина: гарантируют ему двойную сумму от квартиросъемщика и еще процент от своей прибыли.

Согласна, что от наводнения, пожара, землетрясения и другого стихийного бедствия никто не застрахован. В том числе и вы. Скорее у вас больше рисков: не вернуть свои деньги.
Выскажите свои страхи почему вы боитесь отдавать такую большую сумму.

Хозяину легче найти причину нарушения вами договора: соседка может пожаловаться, что вы постоянно шумите, хотя вы даже ночью не храпите. ))) Соответственно вы нарушили договор, должны съехать и деньги вам не вернут.

К хозяину могут нагрянуть "родственники", которым жить негде и вам придется искать другое жилье или еще того хуже жить вместе с ними.

И самое главное, вдруг квартира ЗАЛОЖЕНА. Ведь никакие уверения хозяина не гарантируют вам противоположного.

Поверьте, получив деньги от жильца, есть много способов его выселить даже с договором на руках. Я до сих пор удивляюсь хитрости некоторых. Вы не застрахованы от выселения. Если вам не жалко денег, то это ваше право.

Был случай (не в моей, слава Богу, практике), когда сняли квартиру, но не прошло и недели, как в квартиру заявляется муж хозяйки, говорит что они поссорились и он теперь будет жить здесь. А вы как хотите. Причем семейная пара отдала деньги за полгода вперед!!! Им пришлось срочно съезжать, потому что вечно пьяный хозяин начал рыскать по вещам.
Поэтому, смена замка и ключи только у вас. Даже если хозяин против - это меры безопасности. Вы же не можете знать, что делается в квартире, пока вы на работе, если ключи есть не только у вас (хозяин может "потерять" свой ключ). А также, может вынести ваши вещи, документы.

Или был еще случай, когда через неделю хозяин сменил в квартире замок и квартиранты просто не могли попасть в квартиру (а они переезжали со своей мебелью!), а телефон хозяина был отключен. Закончилось тем, что только после того, как все-таки нашли арендодателя и пригрозили судом, он "разрешил" забрать свои вещи, не более!!!

Ещё раз спасибо:-)! Про смену замка - хорошая мысль, мне в голову не приходила, а вобщем-то правда Ваша: у незнакомого хозяина, какое бы он не производил хорошее впечатление, не должно быть доступа к моим вещам.
Я сейчас подумала, что если хозяин не идёт на такие условия как смена замка, фиксация оплаты хотя бы на год, фиксация срока аренды и срока, за какой он должен меня предупредить о съезде - это уже должно насторожить, ведь честный и адекватный человек вполне способен войти в положение нанимателя и без обид развеять его опасения:-).

Полностью с этим согласна. Тем более у нормального человека ваши предложения вызовут уважение к вам и уверенность в том, что вы не легкомысленный человек
...и вам можно доверять.

(с) dtwesna

Советы от foox и avrylo
* "до метро 5 минут автобусом" - это умножается на 3-4;
* "одновременно еще люди посмотреть придут" (однозначно "аукцион"), только времени потеряете;
* "Хозяин доверил нам ключи.." (цена будет дикой! И если получится мы вас поимеем по залогу и т.п.);
* "Надо брать срочно, приезжайте прямо щас с деньгами" (пока вам не предложили более вменяемый вариант);
* "В доме с консьержкой..." - ей придется платить по 300-1000 рублей сверх оплаты за аренду. А то и выше.

* если вы без регистрации, не стоит брать на линиях, где пересадка осуществляется на станциях у вокзалов. Там самый шмон и вероятность напороться на необходимость дать взятку - выше чем если пересадки по кольцу и вдали от вокзалов.

* если хата у метро, даже самой дальней ветки - это лучше и быстрее чем в центре, но до метро автобусом. Ибо - пробки! Да и дороже. Плюс в гости хрен кто попрется в такие дали и дебри. А у метро - сколько угодно.

* если хозяева говорят, что сдают "под ремонт" - т.е. денег берут меньше, с условием ремонта. То брать смысла нет вообще - ибо стоит отремонтировать (особенно если это сделать очень прилично) - как цена в 90% случаев резко подскакивает. а если просто задрать неудобняк - просто выгонят, под предлогом типа "обстоятельства". А затем возьмут других, уже за большие бабки.

* если предлагают контракт на полгода "с продлением", означает что с 80% вероятностью это сдается на полгода или даже меньше, чисто пока кто-то в больнице лежит или идут разборки меж родственниками покойного владельца. Что чревато тем, что могут выгнать в любой момент и "быстрррра!". Даже если потом говорят что "на год и больше" - все равно. Ясен пень чтоб сдать скажут что и на 10, но не факт, не факт.

*Универсальная уловка - поскольку половина и даже больше риэлтеров работает по одной и той же базе, то нередко предлагают варианты одни и те же. В конечном итоге притащивший клиента платит "кому-то там" 50%, а себе и своей конторе берет остальное. Ну типа поделился за наводку. Поэтому если сказать что эту хату предлагали уже другие, причем дешевле - это либо отобьет аппетит, либо позволит сбить цену до разумных пределов.

* Если хозяева говорят, что сдают "под ремонт" , регламентируйте его отдельным соглашением к договору. Оформляйте всё по бумагам - и хер у них какой фокус выйдет.

Ссылки на сайты

Tue, 03 Mar 2009 22:54:45 GMT

www.egent.ru/
(мой любимый сайт, не знаю почему, но реально еще не встречала на нем объявлений от посредников - хорошо фильтруют информацию)

www.rentlist.ru/
(сайт в основном посреднический, но здесь есть реальные недорогие варианты он у меня на втором месте)

dom.zhivem.ru/
(есть и доска объявлений от хозяев и от посредников, минус сайта - надо регистрироваться и пока не очень распространен (надеюсь он не станет платным, как Одноклассники), но поставила на третье место, т.к. есть возможность общения, есть возможность оставлять отзывы и читать предупреждения, чтобы люди не связывались с "нехорошими" арендодателями и агентами)

mamadu.ru/abrd/doskaest.php
(сайт не очень распространенный, но есть интересные варианты, если кошелек позволяет)

novosel.ru/
(не очень популярный сайт, но проскакивают интересные недорогие объявления, есть форумы)

www.agentam.ru/
(не пользовалась - слишком дорогие цены и много агентов)

www.flatroom.ru/
(цены в основном рекламные, чтобы человек клюнул и позвонил, но ничего интересного там для себя не нашла)

Все остальные сайты, которые нашла по факту редко обновляются, думается, что не пользуются большим спросом.

Sun, 22 Feb 2009 13:51:30 GMT

В Челябинской области судебные приставы отказались выселять должников из ипотечных квартир

Ссылка: http://rg.ru/2009/02/16/reg-ural/ipoteka.html

Sat, 21 Feb 2009 10:56:34 GMT

Wed, 18 Feb 2009 19:04:22 GMT

Сегодня в переходе метро покупала себе на обед булочку и ко мне подошел нищий. Никогда не подаю нищим, потому что слишком уж они профессионально просят деньги.

А этот мужчина попросил купить ему хотя бы самую дешевую булочку, потому что ему есть нечего.
По нему не скажешь, что он пьющий, хотя зарос щетиной, от него не воняет как от бомжей, хотя одежда поношенная.
И просил он не в голос, а хриплым шепотом, что только прислушавшись я поняла, что он от меня хочет.

Я купила ему батон. Мне так стало его жалко!
Что же с нами жизнь делает!

МЕТРО - МОНОПОЛИСТ!

Tue, 10 Feb 2009 18:31:56 GMT

Категорически против того, чтобы цены на проездной в метро так сильно подняли!
Билет на одну поездку поднялся на 29%, а на 60 поездок - на 49%!!!!
Из каких соображений это было сделано?
Бензин в цене падает, это контролируется государством в связи с кризисом, а цены на проезд растут!
Почему?

Почему водителям автобусов сократили зарплату, а цены на проезд в автобусах также подняли?

Разве проезд в общественном транспорте - не важная часть жизни большого города???

Поздравляю с Новым годом и Рождеством!

Tue, 30 Dec 2008 16:39:52 GMT

Пусть Новый год вас осенит,
Подарит вам успех,
И в вашем доме пусть звучит
Веселый, звонкий смех.
Пусть рядом будет верный друг
И в праздник и в ненастье.
И пусть в ваш дом под пенье вьюг
Придет большое счастье!

Fri, 26 Dec 2008 21:19:37 GMT

Хорошо быть девушкой в розовом пальто.
Можно и не в розовом, но уже не то...
Хорошо быть женщиной в норковом манто.
Можно и в фуфайке, но уже не то...
Хорошо быть женщиной в новеньком авто.
Можно и в автобусе, но уже не то....
Хорошо зарплату бы тысяч эдак в 100.
Можно и 15, но уже не то...
Так давайте выпьем же, девочки за то,
Чтобы в нашей жизни было только ТО!!!

(сестренка на почту прислала)))

Sun, 21 Dec 2008 13:09:24 GMT

Когда женщину заставляют много понимать, она начинает слишком много понимать...
Женщина думает сердцем. Её нельзя заставлять думать головой.

Решение

Sun, 21 Dec 2008 13:05:59 GMT

Сегодня уже немного успокоилась, после вчерашнего. Хозяин пришел с работы и я ему рассказала, про вчерашние выступления хозяйки. Сказала, что мы с Галиной решили весной к концу отопительного сезона съезжать, потому что так дело не пойдет. Слишком много нервов хозяйка всем треплет.
Он меня успокоил и вселил уверенность, что на улице мы зимой не окажемся, как бы хозяйка этого не хотела. А хочет суд, пусть идет в суд, только будет оштрафована на очень большую сумму. Но он с ней еще поговорит.

Мне все больше кажется, что хозяин играет на два фронта: мне говорит одно, ей другое. Что ж придется верить. Во всяком случае, если обещал, что зимой мы на улице не окажемся, значит сдержит обещание. Их личные взаимоотношения меня не касаются, я просто снимаю у них комнату.
Хозяйке придется месяца три подождать.
А если найдем квартиру сразу после Нового года, то обязательно съедем.

С Галиной решили искать 2-х комнатную квартиру. Потому что у каждой своя личная жизнь, свой мужчина.

Квартирный вопрос

Sat, 20 Dec 2008 14:04:22 GMT

У хозяйки окончательно поехала крыша.
Сегодня днем она приходила выгуливать собаку и устроила мне скандал (сестра была на работе), что я должна съехать через неделю. Причем ни одной причины, по которой я должна съехать не назвала.
Сказала просто, что хочет жить в квартире, а не в коммуналке. А о чем она думала, когда два с половиной года назад она решила сдавать мне комнату??? И почему она без зазрения совести берет деньги за квартиру, а потом треплет всем мозги?
Её надо сдать в психбольницу.

Я сказала, что если не выйду замуж до весны, то съеду весной.
Сейчас отопительный сезон и выгнать она нас не может. Не имеет права.

Дошло до того, что она сказала, что сегодня вызовет милицию со мной разбираться.

Неужели она не понимает, что за такое отношение к людям и человеку, который ей ничего плохого не сделал она будет наказана Богом?!
Не может подождать до весны...

позднее
22.10
После работы вечером хозяйка вызвала наряд милиции и ей они подробно объяснили, что без разрешения суда они не могут никого не выселить и не вселить. Милиция этим не занимается. Это дело судебных приставов. Она может только обратиться в суд.

Потом, когда они ушли, она снова разоралась и сказала, что пойдет в понедельник в суд. Пусть идет.
Доказать, что я здесь живу с апреля 2006 года я смогу (точнее с сентября 2006 - в это время я подключила Интернет на свое имя).
А суд вынесет решение, что до конца отопительного сезона мы можем оставаться на квартире.
А с них возьмут огромный штраф за то, что они сдавали комнату и не платили налоги. А если она будет утверждать, что мы жили задаром, то тем более, до конца отопительного сезона нам и платить больше ничего не надо будет.

И еще, она сегодня на меня кинулась и поцарапала плечо. Вот бешеная! Чтоб у неё руки отсохли!
Я ей сказала, что её, наверное, жизнь мало била, если она пытается выселить нас зимой на улицу. За это её Бог накажет...

Усадьба 2008

Mon, 15 Dec 2008 19:13:42 GMT

Домашние животные

Sun, 14 Dec 2008 23:09:40 GMT

Sun, 09 Nov 2008 15:33:12 GMT

Какая-нибудь американка может себе позволить, не стесняясь, искать мужика побогаче без оглядки на любовь, чтобы "доить" его всю оставшуюся жизнь. А русская женщина, нарушая принцип естественного эволюционного отбора, цепляется за первого попавшегося придурка, маскирующего дурость под загадочность русской души (при этом, заметь, она не перестает мечтать о принце-миллионере), долго уговаривает его на себе жениться, а потом пашет на него и детей всю оставшуюся жизнь. Весь парадокс заключается в том, что рядом с женщиной, мечтающей о принце, почему-то всегда оказывается Иван-дурак.

(с) Е.Шацкая

Фото 2008

Sun, 26 Oct 2008 15:57:26 GMT

Thu, 23 Oct 2008 18:26:02 GMT

Меня до сих пор трясет от поведения хозяйки.
Хозяин на работе и она тут устроила скандал: дала нам 2 месяца, чтобы мы съехали. Наговорила кучу гадостей.
Даже не знаю, как её назвать. Самые плохие слова для неё будут слишком мягкими.
Люди с таким поведением и ненавистью в душе заслуживают смерти, чтобы не плодить плохого на земле...

Завтра придет хозяин с работы, спрошу, правда ли он тоже согласен с тем, чтобы мы съехали. Потому что хозяйка утверждала именно это, а т.к. я договаривалась с хозяином, то и разговаривать буду с ним, а не с этой "истеричкой". Ну и, естественно, спрошу причину, почему мы должны съехать, т.к. деньги за комнату отдаем, порядок и чистоту соблюдаем, никому не мешаем (разве что хозяйке... с её характером... и с её любовником, которого она не может привести к себе...)

Красавица

Thu, 09 Oct 2008 19:17:11 GMT

По дороге шла девушка, прекрасная, как фея. Вдруг она заметила, что следом за ней идёт мужчина. Она обернулась и спросила:
— Скажи, зачем ты идёшь за мной?
Мужчина ответил:
— О повелительница моего сердца, твои чары столь неотразимы, что повелевают мне следовать за тобой. Про меня говорят, что я прекрасно играю на лютне, что посвящён в тайны искусства поэзии и что умею в сердцах женщин пробуждать муки любви. А тебе я хочу объясниться в любви, потому что ты пленила моё сердце!
Красавица молча смотрела некоторое время на него, потом сказала:
— Как ты мог влюбиться в меня? Моя младшая сестра гораздо красивее и привлекательнее меня. Она идёт за мной, посмотри на неё.
Мужчина остановился, потом обернулся, но увидел только безобразную старуху в заплатанной накидке. Тогда он ускорил шаги, чтобы догнать девушку. Опустив глаза, он спросил голосом, выражающим покорность:
— Скажи мне, как ложь могла сорваться у тебя с языка?
Она улыбнулась и ответила:
— Ты, мой друг, тоже не сказал мне правду, когда клялся в любви. Ты знаешь в совершенстве все правила любви и делаешь вид, что твоё сердце пылает от любви ко мне. Как же ты мог обернуться, чтобы посмотреть на другую женщину?

(c) ivy

Микроэпопеи

Thu, 09 Oct 2008 12:39:53 GMT

Выдвижение.
Этого не пустил, этого придержал, тому ходу не дал, этого завернул, этому подножку поставил. Выдвинулся.

От винта.
Не внял, не вник, не включился, не въехал, не втащился, не вдвинулся, не вклинился, не вдавился, не ввернулся, не ввинтился. Так и заржавел.

Ни с чем.
Отстранился, открутился, отвертелся. Отмотался, отбоярился, отболтался, отвязался. Так ни с чем и остался.

Решение.
Пришел, посмотрел, постоял, покачал головой, пожал плечами, повздыхал, порассуждал, почесал затылок. Наконец, решился, вернулся домой, собрал все свои сбережения и купил еще 150 грамм сыру.

Рабочий день.
Петру Ивановичу - выговор, Степану Ивановичу - разгон, Егору Ивановичу - лекцию, Верочке - комплимент. И так день за днем: слова текут, дела стоят.

Загадка.
Стоит избушка на крепких ножках, с окнами, дверями, паркетным полом, лепным потолком, черепичной крышей и парадным подъездом. Угадайте, кто в избушке живет, если ножки, окна, двери, паркетный пол, лепной потолок, черепичная крыша и парадный подъезд не стоили хозяину ни копейки?

(с)

ФОТОСЕССИЯ

Tue, 07 Oct 2008 18:12:53 GMT

Sat, 28 Jun 2008 17:12:37 GMT

Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь. Помни, ковчег был построен любителем. Профессионалы построили "Титаник".